西岸创意园办公租赁分析：企业选址参考
西岸创意园位于上海市徐汇区徐虹中路20号，邻近地铁3、4、9号线宜山路站。指南所列办公面积为88–748㎡，参考租金为3–4.7元/㎡·天。
西岸创意园｜项目介绍
西岸创意园坐落于徐汇区徐虹中路20号。园区前身为工业厂房，由意大利TESKO公司主导改造，以“后工业美学”为设计理念，形成6栋独立建筑群。园内空间开阔，景观与建筑交融，提供从独立办公到开放工位的灵活选择。
西岸创意园｜项目参数
| 项目地址 | 徐汇区徐虹中路20号 |
|---|---|
| 参考建筑面积 | 18200㎡ |
| 建筑层数 | 8层 |
| 参考租赁面积 | 88–748 ㎡ |
| 参考日租金 | 3–4.7 元/㎡·天 |
| 物业费 | 10元/平米•月 |
以上为网站已有资料，面积记录不代表实时在租房源，具体单元及报价需确认。
西岸创意园｜交通条件
距离地铁3号线宜山路站291米 距离地铁4号线宜山路站328米 距离地铁9号线宜山路站488米。凯旋路宜山路（约196米）：76路、87路、186路、224路、252路、548路、776路、808路、909路、224路、252路、776路
西岸创意园｜区位与周边配套
徐汇区徐虹中路20号。徐汇区 / 漕河泾开发区
西岸创意园｜选址优势与考察重点
层高：标准层高3.8-5.5米；空调类型：分体空调；空调开放时间：租户自行控制；网络支持：电信、联通；停车费：1200/月
西岸创意园｜租赁成本测算
月租金按“面积 × 日租金 × 365 ÷ 12”估算；月物业费按“面积 × 物业费单价”计算。
以88㎡为例，按日租金4.6元/㎡、物业费10元/㎡·月计算，月租金约12,313元，月物业费880元，两项合计约13,193元。
西岸创意园｜租赁问答
有哪些面积可以选择？
88–748㎡
装修和设备如何确认？
实地核对装修、家具、层高、空调、电力和消防条件，并在合同中写明交付清单与时间。
是否可以用于公司注册？
需结合单元用途、产权资料、出租主体及企业业务核实，向出租方确认可提供的注册资料。
看房前需要准备什么？
整理意向面积、入驻时间、预算、工位数和特殊设备要求，再预约具体单元。
西岸创意园｜选址总结
徐汇区徐虹中路20号。距离地铁3号线宜山路站291米 距离地铁4号线宜山路站328米 距离地铁9号线宜山路站488米
西岸创意园｜预约看房
招商咨询电话：021-5223 8098